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圣安德鲁街20号的处置直接符合AXA IM - Real Assets的增值策略

2019-06-11 15:14:48 来源:

AXA投资经理 - 真实资产(AXA IM - Real Assets)代表其首个泛欧增值企业(PEVAV I)完成了20 St Andrew Street的出售,一个58,517平方英尺的永久业权甲级写字楼办公室在伦敦EC4的霍尔本建造,价值7,380万英镑(8560万欧元)。

该资产被出售给National Bank of Kuwait(International)Plc的私人客户。

圣安德鲁街20号最初于2015年2月被收购,此后又经过摩根资本合伙公司监管的重要资产管理计划,将十层楼房翻新至A级BREEAM Very Good(认证标准)并吸引高质量的新租户利用其改善的中城地区和供应受限的当地市场。2017年2月完成的翻新工程包括安装新的外墙和接待区,重新配置地板以便更有效地利用可租用区域,并在顶部三层增加一个新的第九层和露台,提供迷人的外部空间,俯瞰城市繁荣的商业区。自完成以来

该建筑位于伦敦市中心区的中心地带,这是一个完善的办公地点,附近有许多主要国际企业的总部。在AXA IM - Real Assets的所有权下,该位置得到了显着改善,而随着Crossrail于2019年末在附近的Farringdon车站抵达,强大的公共交通连接将进一步改善。

在完全执行资产的预期业务计划后,圣安德鲁街20号的处置直接符合AXA IM - Real Assets的增值策略,即投资并通过一系列具有内在核心品质的表现不佳的资产创造价值资产翻新和重新定位活动,以及旨在产生和/或改善收入流的出租和再出租计划。

AXA IM - Real Assets的增值和发展基金负责人Ian Chappell表示:“我们通过一项引人注目的商业计划投资了这项资产,并且看到这项成功执行后,我们非常满意,这使我们能够明确产生的价值为我们的客户。这种处置是我们实现所述增值策略的能力以及AXA IM - Real Assets投资和资产管理团队的市场领先专业知识的一个很好的例子,他们与Morgan Capital Partners一起努力确保具有如此有吸引力的增长前景的房产,然后将其转变为我们带入市场的优质A级资产。我们期待在我们的第二个增值企业PEVAV II中代表我们的客户继续实施这一价值创造战略。“

科威特国家银行(国际)有限公司商业房地产投资经理Bassam Khazen补充道:“此次收购表明,中东投资者对伦敦市中心核心地区的高质量,创收型商业房地产持续保持兴趣。”

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