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你好!我开始用我姐的名字按揭了一套房子,现在想转到我老婆的名下,需要哪些手续,要多少钱呢?

2025-06-10 05:08 |之间网 |来源:未知

一、你好!我开始用我姐的名字按揭了一套房子,现在想转到我老婆的名下,需要哪些手续,要多少钱呢?

只有两者办法,买卖和赠与。

【买卖】

1、所需手续;

卖方;身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。

注:卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。

买方:身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。

2、过户费用如下;

(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳

(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。

(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。

(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)

(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳

(6)房屋产权登记费:80.00元。

(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳

【赠与】

房屋产权人的夫妻双方带身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证和受赠方 带身份证、户口簿及受赠人与赠与人的关系证明到当地公证处办理房屋产权赠与公证,然后再由双方带上述手续和房屋产权赠与公证书到当地房屋产权登记部门办理房屋产权赠与过户,

注;非直系亲属之间的赠与在办理过户时房屋产权登记部门收费时视同房屋买卖。

过户费用;

(1)契税;按房价3%缴纳;

(2)土地增值税;按房价1%缴纳。

(4)所得税:按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)

(5)房屋产权登记费:80元

(6)房屋评估费:按评估额0.5%缴纳

(7)公证费;按房价2%交纳。

建议:

满5年后进行买卖过户,至于现金么,只是理论上的买卖。

二、10个男人脱掉裤子,10个女人脱掉衣服。(打一成语)

十全十美

十十五五(这个貌似有点那啥了)

三、我老婆陷进去搞什么五金三晋制,怎么才能把她拉回来

这个情况不好整, 说不定 你去了, 你反而决定跟你老婆一起从事这个行业,这个行业不是那么好干的。 东西没有好坏之分, 就像枪在人民警察身上 它就是保护人民的人生安全的一个道具,放到坏人的手里 它就是一个害人的道具。五级三晋制 亦是如此,你也不用太担心, 你老婆现在的 人生安全 以及财产安全 肯定是不受威胁的, 所以你老婆才 很相信, 他们欲擒故纵这个套路玩的很好。 你要是想 把你老婆 叫回来, 又不伤了 夫妻和气。 你就说服她吧! 如果她投了几万了,还有工资发的。 我见过最厉害的 是在南宁。 你就跟她说这个灰色行业不是那么好做的, 如果真的那么多人 拿到一千多万, 然后去旅游,完事还去接国家的过程 做。 十四年了, 一件这么好的事,在中国搞了十多年, 中国的经济还是这个样子? 还能轮到你? 但是为什么做的人为什么相信呢,在南宁 第一 钱是在银行柜台人工转账给一个账户。 二,从事行业的人 联通卡办一个天马太白的集团网一起的人打电话不要钱,注明.你自己去办联通不鸟你,说办不了,跟你说 谁叫你来的 叫他给你办去。 三 土地使用变更,注明 土地使用权是国土局批的。南宁规划馆 规划建五百强的工厂企业,但是 只有几个造盐的 造饲料的几个工厂。 四 南宁还有很多自己的特权,对外交往权,还可以加一些法律 只要跟国家的不冲突。。 还有一点 你去了南宁 你会发现南宁 确实能体现出一个 文明城市的感觉。 所以说 现在不是按着你做的时候了,是你自愿做, 这就是为什么说从事这个行业的人 素质 学历 越来越高了的原因。

四、四世女人应该带什么宝宝

四世女人,要是血的女人就带血宝宝,推荐猫咪和泥巴,再带个BK,主要是加点敏,但是要记得敏要跟自己的属性差不多,最好是600+的敏,加100点应该差不多。要是练敏的女人,BK是必须的,还有剑精灵。这两个宝宝感觉比较好,最好再带个负敏的血宝宝。

五、外甥的老婆叫什么

外甥的老婆叫:外甥媳妇。

外甥媳妇,顾名思义就是外甥的媳妇。即姐妹的儿子,的妻子。则兄弟的儿子,的妻子称为侄媳妇。

自己称对方为外甥媳妇,则对方称自己为舅公或者姨婆。

扩展资料:

中国亲戚关系:

1、对母亲的母父称毑母毑父(姥姥爷爷),自称孙女/孙男。

2、对父亲的母父称祖母祖父(奶奶爷爷),自称孙女/孙男。

3、对母亲的姊妹称从母/姨母(姨妈),自称从女/从男/甥女/甥男。

4、对母亲的姊妹婿称姨父(姨爸),自称姨女/姨男。

5、称别人的姨母、姨父,前面加一个令字;对别人称自己的姨母、姨父,前面加一个家字。

6、对父亲的姊妹称姑母(姑妈),自称侄女/侄男。

7、对父亲的姊妹婿称姑父(姑爸),自称舅女/舅男。